Бизнес идея — организовать сдачу квартир в аренду

Бизнес-идея: как правильно организовать сдачу квартир в аренду

Сдача квартир в аренду

Сдавать жилье сегодня очень выгодно, недвижимость в Электростали, как и в других городах Подмосковья очень хорошо цениться.

Поэтому, если у вас в этом городе или в любом другом имеется жилье, которое вы хотите сдавать в аренду, тогда несколько советов в этой области вам будут весьма кстати.

При подаче объявления стоит максимально подробно описать сдаваемую квартиру (площадь, наличие бытовой техники и мебели, местоположение, наличие рядом остановки общественного транспорта, школ, детских садиков, магазинов).

Помимо описания Квартиры в Электростали, необходимо четко определить какие требования предъявляются к арендатору квартиры. Некоторые люди с легкостью сдают квартиру студентам, другие предпочитают семейные пары.

Определитесь для себя, готовы ли вы взять постояльцев с детьми или домашними животными. Четко установленные требования к будущим жильцам помогут вам в дальнейшем сэкономить вам время и нервы.

Если нет желания или времени заниматься сдачей квартиры самостоятельно можно обратиться к риэлторам и заключить договор, Электросталь тоже обладает такими специалистами.

Помимо поиска клиентов, риэлтор проконсультирует по вопросу грамотного составления договора аренды, а также вопросам налогообложения.

После того как арендатор найден, необходимо составить договор аренды, в котором должна быть указана цель аренды (проживание, организация хранения вещей), количество проживающих людей, размер арендной платы, срок действия договора, права и обязанности сторон.

Дополнительно можно составить, в виде приложения к договору аренды, перечень находящихся в квартире вещей для пользования (бытовая техника, мебель).

Данный вид договора не подлежит заверению у нотариуса. Однако если срок аренды превышает 11 месяцев, то его необходимо зарегистрировать в Росрегистрации. Срок аренды по одному договору не может превышать 5 лет.

Если в сдаваемой квартире имеется стационарный телефон с междугородним выходом и лимитированный интернет, лучше отключите их на время аренды, чтобы потом не покрывать самостоятельно расходы ваших жильцов.

Для страховки своих прав арендодатель вправе включить в текст договора условия и причины расторжения договора до окончания срока его действия (нарушение правил аренды квартиры, несвоевременная оплата и т.п.).

Дополнительной страховкой сохранности имущества сдаваемой квартиры может стать так называемая депозитная сумма.

Арендатор передает арендодателю сумму равную ежемесячному платежу, которая используется для покрытия ущерба от действий арендатора в случае их наступления. В случае отсутствия такового деньги используются как плата за последний месяц проживания в квартире.

Как видите, квартира в Подмосковье – это выгодный бизнес, и, зная все тонкости сдачи жилья, вы сможете иметь каждый месяц достойный заработок.

Предыдущая запись Интернет бизнес: плюсы и минусы
Следующая запись Бизнес идея — продаем бизнес в виде интернет магазина

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *